Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2018, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.483.2018.1.NF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.483.2018.1.NF

Podstawa opodatkowania sprzedaży mieszkania.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2018 r. (data wpływu 19 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania sprzedaży mieszkania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania sprzedaży mieszkania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z o.o. sp.k. Głównym profilem działalności Spółki jest badanie rynku, a dodatkową działalność Spółka prowadzi w zakresie handlu nieruchomościami.

Polega to na tym, że Spółka kupuje nowe mieszkania ze stawką VAT 8% od dewelopera. Następnie Spółka poprzez podwykonawców wykańcza te mieszkania, czyli malują oni ściany, kładą gładzie, płytki, wykańczają łazienkę i nabywane jest czasem do mieszkania wyposażenie, np. meble kuchenne, żyrandole, sprzęt AGD.

Następnie mieszkanie to jest sprzedawane w ciągu 6 miesięcy ze stawką VAT 8%, a wyposażenie ze stawką VAT 23%. Od zakupu wszystkich materiałów i wyposażenia Spółka odlicza podatek naliczony, ponieważ jest zarejestrowana jako czynny płatnik (podatku) VAT. Nakłady jakie Spółka ponosi w związku z wykończeniem mieszkania dzieli je na dwie grupy:

1. materiały budowlano-wykończeniowe, np. panele, farby, płytki, drzwi z futrynami (ościeżnicami), klamki do drzwi;
2. wyposażenie: meble kuchenne, sprzęt AGD, żyrandole, prysznic (kabina), zlew, zlewozmywak i baterie do nich (krany).