Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.540.2018.2.MS2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.540.2018.2.MS2

W zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2018 r. (data wpływu 20 listopada 2018 r.), uzupełnione pismem z dnia 7 grudnia 2018 r. (data nadania 7 grudnia 2018 r., data wpływu 7 grudnia 2018 r.), na wezwanie Nr 0114-KDIP3-3.4011.540.2018.1.MS z dnia 6 grudnia 2018 r. (data nadania 7 grudnia 2018 r., data doręczenia 7 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 6 grudnia 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.540.2018.1.MS (data nadania 7 grudnia 2018 r., data doręczenia 7 grudnia 2018 r.), wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Pismem z dnia 7 grudnia 2018 r. (data nadania 7 grudnia 2018 r., data wpływu 7 grudnia 2018 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W październiku 2015 r. została zakupiona działka wraz z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego za kwotę 265.000 zł. Na zakup oraz dokończenie budowy został wzięty kredyt hipoteczny w kwocie 315.000 zł. Kwota pozostałych udokumentowanych wydatków związanych z dokończeniem budowy, kosztami aktu notarialnego itp., to 63.463,58 zł. Łączna kwota poniesionych wydatków to 328.463,58 zł. W maju 2018 roku nieruchomość została sprzedana za kwotę 469.000 zł. W związku z powyższym powstał dochód w wysokości 140.536,42 zł, od którego podatek w wysokości 19% powinien zostać uiszczony do dnia 30 kwietnia 2019 r. Dodatkowo do spłacenia pozostał kredyt hipoteczny w wysokości ok. 301.000 zł, który musiał zostać spłacony, aby umożliwić sprzedaż nieruchomości. Zobowiązanie to uregulowano ze środków pozyskanych ze sprzedaży omawianej nieruchomości.