Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.422.2019.2.RMA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.422.2019.2.RMA

Opodatkowanie wynajmu powierzchni i prawo do odliczenia/zwrotu podatku (umowa Master Lease)

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 19 września 2019 r. (data wpływu 19 września 2019 r.), uzupełnionym w dniu 19 września 2019 r. (data wpływu 23 września 2019 r.) oraz pismem z dnia 19 listopada 2019 r. (data wpływu 19 listopada 2019 r.) w odpowiedzi na wezwanie nr 0114-KDIP1-3.4012.422.2019.1.RMA z dnia 15 listopada 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 19 listopada 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynajmu powierzchni w budynku oraz prawa od odliczenia podatku naliczonego i zwrotu nadwyżki w związku z zapłatą czynszu najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynajmu powierzchni w budynku oraz prawa od odliczenia podatku naliczonego i zwrotu nadwyżki w związku z zapłatą czynszu najmu.

Wniosek został uzupełniony w dniu 19 września 2019 r. pismem z dnia 19 września 2019 r. (data wpływu 23 września 2019 r.) oraz w dniu 19 listopada 2019 r. pismem z dnia 19 listopada 2019 r. (data wpływu 19 listopada 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

(i) Informacje ogólne

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Sprzedający) prowadzi działalność deweloperską na rynku nieruchomości. Sprzedający realizuje obecnie projekt w () stanowiący kompleks budynków biurowo-usługowo-mieszkaniowych, w tym finalizuje prace budowlane i prowadzi proces komercjalizacji budynku A (dalej: Budynek A) stanowiącego część wspomnianego kompleksu. Pozostałe budynki wchodzące w skład projektu są we wcześniejszej fazie inwestycji - Sprzedający będzie kontynuował prace mające na celu wybudowanie i komercjalizację tych budynków (i odliczał podatek od towarów i usług (dalej: VAT) z tytułu poniesionych wydatków) również po opisanej poniżej transakcji.

Kupujący jest funduszem inwestycyjnym z siedzibą we Francji, utworzonym i prowadzącym działalność na podstawie przepisów prawa francuskiego. Kupujący prowadzi działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości.