Interpretacja indywidualna z dnia 01.07.2020, sygn. 0112-KDWL.4011.16.2020.1.DK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.16.2020.1.DK

Opodatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 31 maja 2020 r. (data wpływu 31 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni dnia xx.12.2014 razem z małżonkiem w kancelarii notarialnej nabyli nieruchomość (na podstawie ustawowej wspólności małżeńskiej). Dnia xx.09.2015 roku w tej samej kancelarii jednego dnia ustanowiona została aktem notarialnym rozdzielność majątkowa między małżonkami, zaś drugim aktem notarialnym (darowizna) małżonek darował Wnioskodawczyni swoją część ww. nieruchomości jako zwiększenie jej majątku osobistego.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

Czy nabyciem w ww. sytuacji jest wspólny zakup nieruchomości w 2014 czy darowizna części w 2015 roku?

Czy darowiznę z 2015 roku należy traktować jako nabycie, co za tym idzie czy sprzedając tę nieruchomość w 2020 roku Wnioskodawczyni będzie musiała zapłacić podatek dochodowy?

Zdaniem Wnioskodawczyni, zawarta w dniu xx.09.2015 r. z mężem umowa darowizny przedmiotowej nieruchomości i jej ewentualne zbycie w 2020 roku nie rodzi, na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f. w powiązaniu z jej art. 30e ust. 1 i 2, obowiązku rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych od nieruchomości, którą w 2014 razem z małżonkiem Wnioskodawczyni nabyła, a w roku 2015 częściowo otrzymała na podstawie umowy darowizny, gdyż od dnia nabycia do dnia sprzedaży minęłoby 5 lat. Darowizna nieruchomości otrzymana od męża spowodowała jedynie przesunięcie prawa własności przedmiotowej nieruchomości z majątku wspólnego Wnioskodawczyni i męża, do jej majątku osobistego.