Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 kwietnia 2006 r., sygn. II SA/Gd 732/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jacek Hyla, Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Despot-Mładanowicz (spr.),, Sędzia WSA Alina Dominiak, Protokolant Kinga Czernis, po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi A. i K. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławcze z dnia 2 września 2004 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu podziału działki uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia 27 czerwca 2001 r., nr [...] orzekł o zatwierdzeniu projektu podziału działki nr [...], nr rej. [...] położonej w Ł. stanowiącej własność G. i W. R Od decyzji nie złożono odwołania i stała się ostateczna.

W dniu 15 marca 2004 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją odmówiło wszczęcia postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności powyższej decyzji, o co wnosili A. i K. W.. W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że wnioskodawcy nie posiadają przymiotu strony w sprawie zakończonej decyzją Wójta Gminy o podział wskazanej nieruchomości i w związku z tym nie przysługuje im również uprawnienie do żądania wszczęcia postępowania w sprawie nieważności tej decyzji.

A. i K. W. reprezentowani przez radcę prawnego złożyli w dniu 8 kwietnia 2004 r. wniosek o ponowne rozpoznanie wniosku o stwierdzenie nieważności powyższej decyzji Wójta Gminy wskazując, iż są właścicielami dwóch działek przylegających do poddanej podziałowi działki nr [...]. Podnieśli przy tym, że są bezpośrednio zainteresowani rolniczym wykorzystywaniem całego swego areału, a podział działki nr [...] na małe działki budowlane w oczywisty sposób narusza ich interes, zwłaszcza w kontekście zapisów Uchwały Rady Gminy Nr XXVI/13/2001 z dnia 28 lutego 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, która wskazuje działkę nr [...] jako przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych wybudowanych lub powiązanych z budynkiem mieszkalnym. Ponadto w przypadku zabudowy mieszkaniowej tej działki będą musieli oni zachować 20 m strefy ochronnej, co uniemożliwi im stosowanie nawożenia gruntów oraz stosowanie chemicznych środków ochrony roślin, na tym obszarze.