Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 26 padziernika 2011 r., sygn. I SA/Gl 385/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Eugeniusz Christ, Sędziowie WSA Beata Kozicka, Anna Tyszkiewicz-Ziętek (spr.), Protokolant Izabela Maj-Dziubańska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 października 2011r. sprawy ze skargi R.S. na interpretację Ministra Finansów z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) uchyla zaskarżoną interpretację, 2) zasądza od Ministra Finansów na rzecz strony skarżącej kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Zaskarżoną interpretacją z dnia [...] r. nr [...] doręczoną w dniu 7 marca 2011 r., Dyrektor Izby Skarbowej w K., działając w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 14 b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) stwierdził, że stanowisko R. S. przedstawione we wniosku z dnia 26 listopada 2010 r., uzupełnionym w dniu 28 lutego 2011 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości jest nieprawidłowe.

Opisując przedstawiony we wniosku stan faktyczny organ interpretacyjny wskazał, iż wnioskodawca zakupił ze wspólniczką spółki cywilnej nieruchomość w postaci działki rolnej. Powyższa działka zakupiona została jako teren pod przyszłą inwestycję w spółce cywilnej. Na zakup tej nieruchomości został wzięty kredyt bankowy w wysokości ok. 65,5% całej wartości brutto zakupu. Jednakże w 2007 r. i 2008 r. zmieniły się warunki do inwestowania w nieruchomości. Możliwości finansowe oraz problemy zdrowotne wspólników spowodowały odejście od wytyczonej inwestycji. Ze wspomnianych powodów powyższa nieruchomość została sprzedana w dniu 22 września 2008 r. Nieruchomość ta nie była ujęta w ewidencji środków trwałych spółki cywilnej, ani też nie były księgowane w koszty spółki żadne koszty z nią związane. W związku ze sprzedażą tej nieruchomości wnioskodawca miał wątpliwości czy sprzedaż tę traktować jako sprzedaż z działalności gospodarczej, czy też jako sprzedaż dokonaną przez osobę fizyczną. W związku z tym złożył stosowny wniosek i uzyskał wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w K. działającego w imieniu Ministra Finansów interpretację indywidualną z dnia [...] r., nr [...], w której stwierdzono, że omawianą sprzedaż należy traktować jako odpłatne zbycie nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca rozliczył zatem podatek dochodowy w zeznaniu rocznym za 2008 r. pomimo, że całość podatku przypisanego tej transakcji wpłacił na konto urzędu skarbowego już w październiku 2008 r., a więc przed otrzymaniem w/w interpretacji. Rozliczając koszty nabycia powyższej nieruchomości wnioskodawca uwzględnił poniesione koszty odsetek związane z kredytem udzielonym na jej zakup.