Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 maja 2013 r., sygn. II SA/Kr 295/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Renata Czeluśniak (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski Sędzia WSA Krystyna Daniel Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 maja 2013 r. przy udziale Prokuratora Prokuratury Rejonowej w T., delegowanej do Prokuratury Okręgowej w T. E.B. sprawy ze skargi M.M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w T. z dnia 17 grudnia 2012 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonywana; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w T. na rzecz skarżącego M.M. kwotę 5234 zł (pięć tysięcy dwieście trzydzieści cztery złote), tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 1 października 2012r. znak: [....] Wójt Gminy L. ustalił M.M. jednorazową opłatę planistyczną w wysokości 81.766,90 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej jako działka nr [....] obręb B. o powierzchni 1,1738 ha, na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu organ l instancji wskazał, iż w związku z uchwałą Rady Gminy L. z dnia 24 kwietnia 2007 r. Nr VI/96/2007 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi B. (Dz.Urz. Woj. ......Nr 396, poz. 2617), wzrosła wartość ww. nieruchomości, stanowiącej własność M.M. , którą zbył w dniu 16 stycznia 2008 r. za kwotę 1 000 000 zł (łącznie z działką nr....). W trakcie postępowania o ustalenie jednorazowej opłaty planistycznej rzeczoznawca majątkowy P.W. w operacie z dnia 22 czerwca 2012 r. ustalił, iż po uchwaleniu miejscowego planu wartość działki nr [....] powinna wynosić 522.000,00 zł, a przed jego uchwaleniem wynosiła 24.000,00 zł. W związku z powyższym różnica tj. wzrost wartości nieruchomości, która zmieniła przeznaczenie na tereny przemysłowe 2P wyliczony został na kwotę 408.834,54 zł, co przy zastosowaniu stawki procentowej opłaty w wysokości 20% dało kwotę opłaty w wysokości 81. 766,90 zł.