Wyrok WSA w Warszawie z dnia 14 kwietnia 2016 r., sygn. III SA/Wa 606/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Bożena Dziełak (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Aneta Trochim-Tuchorska, sędzia WSA Marta Waksmundzka-Karasińska, Protokolant starszy referent Monika Olszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 kwietnia 2016 r. sprawy ze skargi P. sp. z o.o. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 22 grudnia 2011 r. nr IPPP2/443-1143/11-4/MM w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) zasądza od Ministra Finansów na rzecz P. sp. z o.o. z siedzibą w W. kwotę 457 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Skarżąca - P. sp. z o.o. w W., 30 września 2011 r. złożyła wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług. Opisując zdarzenie przyszłe podała, iż podstawowym przedmiotem jej działalności jest wynajem powierzchni biurowych w nieruchomościach będących jej własnością. Skarżąca zawarła umowy bezpośrednio z dostawcami energii elektrycznej, wody i podmiotami zajmującymi się odprowadzaniem ścieków. Z uwagi zaś na planowany rozwój działalności rozważa zawieranie z przyszłymi najemcami umów, w których ustalone zostaną dwa rodzaje należnych jej płatności, tj. czynsz podstawowy (w kwocie stanowiącej iloczyn stawki za m2 powierzchni i liczby m2 będących przedmiotem umowy najmu) oraz opłaty eksploatacyjne (w kwocie uwzględniającej proporcjonalny udział najemcy w kosztach operacyjnych: koszty mediów i usług, podatku od nieruchomości oraz koszty ubezpieczenia). Opłaty eksploatacyjne będą płatne łącznie z czynszem, w terminie 21 dni od otrzymania faktury przez najemcę. Pomimo tak ustalonego terminu płatności, w praktyce obowiązek podatkowy z tytułu należnych w danym miesiącu opłat eksploatacyjnych Skarżąca będzie wykazywać w terminie innym niż obowiązek podatkowy z tytułu czynszu. Prawidłowa alokacja opłat za media na danego najemcę będzie bowiem uzależniona od daty otrzymania przez Skarżącą faktur od pierwotnych dostawców mediów, z którymi zawarła umowy. Na podstawie tych faktur obciąży ona każdego z najemców proporcjonalną częścią opłaty zmiennej (zużytych mediów). Obciążenia będą dokumentowane poprzez wystawienie faktury ze stawką właściwą dla danej usługi (dostawy towaru w przypadku energii elektrycznej), bez doliczania marży. Wystawianie faktur dokumentujących opłaty za zużycie mediów w miarę otrzymywania ww. faktur pierwotnych w praktyce może oznaczać, że np. kwoty kosztów zużycia mediów wynikające z faktury wystawionej przez pierwotnego dostawcę i otrzymanej we wrześniu, a dokumentującej zużycie mediów za sierpień byłyby przedmiotem alokacji ("refakturowania") we wrześniu.