Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 13 lipca 2016 r., sygn. I SA/Gd 569/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Irena Wesołowska, Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń (spr.), Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Monika Fabińska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 13 lipca 2016 r. sprawy ze skargi D. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w z dnia 11 marca 2016 r. nr [...], [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w B. z dnia 14 grudnia 2015 r., określającą D. W. wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

W uzasadnieniu decyzji Dyrektor Izby Skarbowej wskazał, że decyzją z dnia 14 grudnia 2015 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w B. określił D. W. wysokość zobowiązania podatkowego w kwocie 26.952,00 zł w podatku dochodowym od osób fizycznych, z tytułu odpłatnego zbycia w dniu 23 lipca 2010 r. nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] położoną w M., objętej księgą wieczystą Kw nr [...].

Organ pierwszej instancji stwierdził, że w sprawie bezspornym jest fakt sprzedaży przez D. W. w dniu 23 lipca 2010 r., nieruchomości o powierzchni 0,1755 ha wraz z nakładami na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym za cenę 400.000,00 zł. Bezsporny jest również fakt nabycia przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 7 stycznia 2008 r. za cenę 40.000,00 zł oraz poniesienia w związku z tym zakupem wyszczególnionych w akcie notarialnym kosztów w kwocie 1.553,88 zł.

Organ ten ustalił ponadto, że podatniczka w okresie posiadania zbytej nieruchomości poczyniła nakłady zwiększające jej wartość, tj. udokumentowane wystawionymi na podatniczkę fakturami VAT nakłady na budowę budynku mieszkalnego w łącznej kwocie 215.137,10 zł.