Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 15 lutego 2018 r., sygn. II SA/Po 1014/17

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 lutego 2018 r. sprawy ze skarg M. H. i S. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargi

Uzasadnienie

Wójt Gminy [...] decyzją z dnia [...] r., nr [...], działając na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 ze zm.; dalej: "u.p.z.p.") oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 23 ze zm.; dalej: "K.p.a."), orzekł o ustaleniu jednorazowej opłaty w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...], położonej w miejscowości [...], dla której Sąd Rejonowy [...] w P. prowadził księgę wieczystą [...] - na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku ze zbyciem nieruchomości. Jednocześnie do wniesienia wymienionej opłaty zobowiązał M. H. i S. H. w wysokości po [...] zł każdy, odpowiednio do ich udziałów w prawie własności nieruchomości.

Uzasadniając wydane rozstrzygnięcie Wójt Gminy [...] wyjaśnił, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach [...] i [...], zatwierdzony Uchwałą nr [...] Rady Gminy z dnia [...] r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia [...] r., nr [...], poz. [...]), ustalił przeznaczenie działki nr [...], obręb [...], jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem [...] Przed wejściem w życie wspomnianego planu na przedmiotowym terenie nie było obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Była to działka niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, użytkowana rolniczo. Potwierdza to również wypis z rejestru gruntów, zgodnie z którym działka nr [...], obręb [...], stanowiła użytki rolne S-RIIIa. Dla przedmiotowej działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.