Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 9 maja 2018 r., sygn. II SA/Gd 839/17

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Izabela Adamowicz po rozpoznaniu w dniu 9 maja 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi G. D. na uchwałę Rady Miasta z dnia 30 października 2017 r., nr [...] w przedmiocie zmiany uchwały w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, będących w zasobie Gminy Miasta oraz udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oddala skargę.

Uzasadnienie

G. D. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na uchwałę Rady Miasta nr XL/8/2017 z dnia 30 października 2017 r. w sprawie zmiany uchwały nr V/11/2015 Rady Miasta z dnia 23 lutego 2015 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, będących w zasobie Gminy Miasta oraz udzielenia bonifikat od ceny sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych (Dz. Urz. Woj. Pom z 2017 r., poz. 4098).

W skardze strona wskazała, że uchwałą nr V/11/2015 z dnia 23 lutego 2015 r. Rada Miasta ustaliła w § 2 pkt 3 warunki nabycia lokali przez najemców, polegające na zawarciu umowy najmu na czas nieoznaczony oraz ciągłym zamieszkiwaniu w lokalu przez czas dłuższy niż 10 lat. W uchwale przewidziano też, że do ww. okresu zaliczane będzie także zamieszkiwanie w innych zasobach Gminy Miasta. Następnie uchwałą tego organu nr XVI/12/2015 z dnia 14 grudnia 2015 r. wprowadzono do tego zapisu dodatkowy wymóg dla pierwszeństwa nabycia lokali mieszkalnych przez ich najemców na czas nieoznaczony, polegający na konieczności ciągłego zamieszkiwania najemcy w danym lokalu przez okres nie krótszy niż 3 lata.

W dniu 1 września 2017 r. skarżąca złożyła wniosek o wykup wynajmowanego przez nią lokalu przy ul. P. w P., przeznaczonego zarządzeniem burmistrza Miasta z dnia 30 grudnia 2016 r. nr [..] do sprzedaży na rzecz najemców w 2017 r., jednakże z uwagi na niespełnienie przez nią kryterium 3-letniego zamieszkiwania został on rozpoznany negatywnie.