Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 30 stycznia 2019 r., sygn. II SA/Gd 636/18

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska (spr.) Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2019 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi M. P. na uchwałę Rady Gminy z dnia 14 sierpnia 2018 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków udzielania bonifikaty i wysokości ich stawek procentowych od ceny nieruchomości sprzedawanych jako lokale mieszkalne oddala skargę

Uzasadnienie

W uchwale Rady Gminy nr [..] z dnia 14 sierpnia 2018 r. w sprawie ustalenia warunków udzielenie bonifikaty i wysokości ich stawek procentowych od ceny nieruchomości sprzedawanych jako lokale mieszkalne rada gminy, na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a) ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018 r., poz. 994 ze zm., dalej u.s.g.) oraz art. 34 ust. 1 pkt 3, art. 67 ust. 1 i 3 oraz 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a, 2, 2a, 2b, 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm., dalej u.g.n.), ustaliła możliwość udzielenia bonifikaty przy sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych znajdujących się na stanowiącej własność gminy nieruchomości położonej w S. przy ul. [..] na rzecz ich dotychczasowych najemców w wysokości 30 % ceny sprzedaży lokalu, o ile dokona jednorazowej zapłaty ceny nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości (§ 1 uchwały). Wykonanie uchwały powierzono Wójtowi Gminy (§ 2 uchwały).

M. P. wniosła skargę opisaną na uchwałę Rady Gminy nr [..]. W skardze zarzuciła zawyżenie ceny lokalu i niezastosowanie wszystkich ulg i przywilejów możliwych do udzielania a przysługujących z racji praw nabytych dla wieloletnich najemców, nieuzgodnienie terminu spłaty i wysokości rat dostosowanych do możliwości najemcy, pominięcie poniesionych nakładów finansowych poniesionych na lokal, niewywiązywanie się przez administratora budynku z obciążających go czynności remontowych, arbitralne rozporządzanie pomieszczeniami i urządzeniami stanowiącymi części wspólne budynku oraz brak określenia zbioru zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem budynku. W skardze wskazano, że została ona poprzedzona wezwaniem do zmiany warunków wykupu lokalu mieszkalnego przy [..] w S.