Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 sierpnia 2020 r., sygn. II SA/Sz 191/20

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.), Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj Protokolant starszy inspektor sądowy Aneta Ciesielska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 sierpnia 2020 r. sprawy ze skargi E. C. i M. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżących E. C. i M. C. solidarnie kwotę [...]([...] ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Prezydent Miasta K., na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2018 r., poz. 1945 ze zm.) oraz § 20 uchwały nr [...] Rady Miejskiej w K. z dnia [...] r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru [...] w K., ustalił opłatę należną Gminie Miastu K. od E. C. i M. C. w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w K., w obrębie ewidencyjnym nr [...], działka ewidencyjna nr [...] o powierzchni [...] ha, spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru [...] w K. oraz sprzedażą przedmiotowej nieruchomości w dniu [...] r.

W uzasadnieniu decyzji organ powołując się na przepisy ustawy o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym wskazał, że jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel bądź użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące, prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości.