Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 października 2022 r., sygn. II SA/Sz 651/22

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.) Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj po rozpoznaniu w na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 października 2022 r. sprawy ze skargi M. S. - S. i T. S. na decyzję Wojewody z dnia [...] maja 2022 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego w sprawie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

I. spółka jawna z siedzibą w S. wnioskiem z dnia 23 listopada 2021 r. wystąpiła do Starosty [...] o pozwolenie na budowę ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z instalacjami zewnętrznymi na terenie działki nr [...], położonej w obrębie B., gmina D..

Starosta [...], działając na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 Prawa budowlanego, decyzją z dnia 27 stycznia 2022 r. Nr [...] zatwierdził projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielił pozwolenia na budowę opisanej inwestycji.

Nie zgadzając się z przedmiotową decyzją odwołanie od niej złożyli m.in. M. S. oraz T. S. (dalej: "skarżący", "strony") współwłaściciele działki nr [...], przez którą zapewniono komunikację z budynkami objętymi pozwoleniem na budowę. Zdaniem odwołujących ustalenie komunikacji z projektowanymi budynkami przez działkę stanowiącą ich współwłasność wymaga ich zgody. Dodatkowo zarzucili, że prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowalne powinno także obejmować prawo do korzystania z dojść i dojazdów łączących teren inwestycji z drogą publiczną. Natomiast zaprojektowanie dostępu do drogi publicznej przez nieruchomości stanowiące własność osób trzecich bez ich zgody stanowi naruszenie ich interesów.

Rozpoznając sprawę na skutek złożonego odwołania Wojewoda decyzją z dnia 18 maja 2022 r. nr [...], wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735) oraz art. 82 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351), umorzył postępowanie odwoławcze.