Kto jest właścicielem urządzeń wodnych

Czytelnik zwrócił się do nas z pytaniem, czyją własnością jest jaz wodny wybudowany na gruntach pokrytych wodami powierzchniowymi płynącymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa.

Przepisy w tym względzie nie są jednoznaczne. Dlatego jaz (urządzenie wodne) wybudowany na gruntach pokrytych wodami powierzchniowymi płynącymi, z uwagi na regulacje zawarte w ustawie z 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne (dalej: Prawo wodne), może stanowić własność zarówno Skarbu Państwa, jak i innego podmiotu niż właściciel wody.

Jaz wodny

Jaz jako urządzenie wodne (art. 9 pkt 19 Prawa wodnego), będąc jednocześnie budowlą piętrzącą wody, zlokalizowany na gruncie pokrytym wodą powierzchniową płynącą, pozostaje z nim trwale związany, a tym samym wypełnia przesłanki, o których mowa w art. 47 § 2 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: k.c.). Według tego przepisu, częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania (art. 48 k.c.).