Społeczne agencje najmu

Na rynku mają pojawić się nowe agencje pośredniczące w najmie nieruchomości - społeczne agencje najmu. Mają one być powoływane przez gminy i organizacje społeczne. Celem ich działania będzie dzierżawa lokali od właścicieli i ich dalszy wynajem na rzecz osób wskazanych przez gminę. Nowy model najmu ma pozwolić gminom poszerzyć ofertę mieszkaniową bez dodatkowych wydatków na budowę mieszkań. Samorządy jednak sceptycznie podchodzą do tak rozumianej formuły najmu.

Szacuje się, że na rynku nieruchomości występuje znaczący brak tanich mieszkań na wynajem. Czas oczekiwania na mieszkanie komunalne wynosi obecnie nawet 10 lat. Do zmiany takiego stanu rzeczy mają przyczynić się społeczne agencje najmu (SAN). Będzie można powoływać je do życia na podstawie znowelizowanych właśnie przepisów ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (dalej: ustawa).

Czym jest SAN

Społeczna agencja najmu to podmiot, którego działalność ukierunkowana jest na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Działania agencji są oparte na stosunkowo prostym schemacie pośrednictwa na rynku najmu nieruchomości. Co do zasady SAN dzierżawi lokal mieszkalny lub budynek jednorodzinny mieszkalny od ich właścicieli (wyłącznie od osób fizycznych), a następnie wynajmuje ten lokal lub budynek wskazanym przez gminę osobom uprawnionym, tj. osobom spełniającym kryteria określone uchwałą rady gminy.