Wyrok NSA z dnia 25 października 1983 r., sygn. SA/Po 761/83

W sytuacji gdy przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny w budynku stanowiącym własność osoby fizycznej, to obowiązek utrzymania tego lokalu w stanie przydatnym do użytku obciąża wynajmującego, ale tylko w takim zakresie w jakim pozwalają na to wpływy z czynszów.