Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.340.2023.2.AP
Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku.
Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek przez osobę fizyczną.
Kupujący będzie miał prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia działki oraz z tytułu zapłaty zadatku na poczet ceny sprzedaży.
W analizowanym przypadku będą spełnione - przewidziane w art. 86 ust. 1 ustawy – przesłanki warunkujące prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nabyte przez Kupującego działki będą służyły czynnościom opodatkowanym, a Kupujący jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Skoro przedmiotem sprzedaży będzie działka rolna wchodząca w skład Pana gospodarstwa rolnego i w związku z planowaną sprzedażą grunty te nie utracą charakteru rolnego, to zostaną spełnione przesłanki określone w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.
Brak opodatkowana podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działkach.
W zakresie braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT z tytułu planowanej transakcji sprzedaży udziału w Nieruchomości.
Sprzedaż udziałów w Nieruchomości (działce niezabudowanej) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona) - do opisanej transakcji znajduje zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Sprzedaż udziałów w Nieruchomości (działce niezabudowanej) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona) - do opisanej transakcji znajduje zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Do opisanej transakcji (sprzedaży Nieruchomości - działki zabudowanej Melioracją) znajduje zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Z tytułu sprzedaży działki, będzie Pani stroną dokonującą czynności opodatkowanej tym podatkiem i będzie Pani występowała w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, zatem będzie Pani zobowiązany do wystawienia faktury dokumentującej tą sprzedaż.
Brak opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości niezabudowanych.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek nabytych w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie.
Skoro sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana w całości podatkiem od towarów i usług, z uwagi na rezygnację ze zwolnienia, to sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanych.
Dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.
Spółka nabyła od osoby fizycznej (sprzedającego, działającego w imieniu małżonki na mocy pełnomocnictwa związanego z ustrojem wspólnoty majątkowej) 10 nieruchomości gruntowych (każda około 1000 m2) zakwalifikowanych jako grunty orne (klasa IV, V i pastwiska). Wcześniej sprzedający dokonał podziału jednej dużej działki na 10 mniejszych. Zakupione działki nie są uzbrojone ani zabudowane lecz posiadają
Podleganie opodatkowaniu oraz prawo do odliczenia podatku VAT sprzedaży działek.
Tylko Wnioskodawczyni będzie występować w charakterze podatnika dla całości transakcji sprzedaży nieruchomości. Planowana sprzedaż podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT.
Sprzedaż działek nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ww. nieruchomości. Sprzedaż ta nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym nie spowoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego.
Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.
Interpretacja indywidualna dotycząca podatku od towarów i usług w zakresie uznania dostawy Nieruchomości R za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia, udokumentowania tej dostawy oraz prawa Kupującego do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur dokumentujących dokonanie Transakcji.
NIepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.