Podmioty komercyjne będą mogły przekształcić prawo użytkowania wieczystego

Nowa wersja ustawy o gospodarce nieruchomościami ma zawierać regulację, dzięki której podmioty komercyjne będą mogły przekształcić prawo użytkowania wieczystego już w 2023 roku. Wykup nieruchomości komercyjnych nie będzie jednak tak atrakcyjny, jak to miało miejsce w przypadku nieruchomości mieszkalnych. Wiele firm za takie grunty zapłaci więcej, niż wynosi ich faktyczna wartość rynkowa. Na wywłaszczenie będzie też niewiele czasu, bo tylko rok. To może zablokować lub przynajmniej spowolnić obrót na rynku nieruchomości.

Od dłuższego już czasu Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad drugim etapem reformy prawa użytkowania wieczystego. Tym razem prawo do przekształcenia mają otrzymać użytkownicy gruntów komercyjnych. Zmiany w tym zakresie zawiera najnowszy projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami opublikowany niedawno na stronach Rządowego Centrum Legislacji. Od dłuższego czasu, mimo wcześniejszych zapowiedzi, nic w tej sprawie się nie działo. Teraz prace nad nowelizacją nabrały tempa. Przedsiębiorcy czekają na nowe przepisy. Jednak mogą być rozczarowani zarówno wysokością opłat za przekształcenie, jak i zbyt krótkim czasem przewidzianym na wykup. W Polsce ponad 405 tys. gruntów jest w użytkowaniu wieczystym.