VAT za najem mieszkania
(...) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lubartowie nie podziela zaprezentowanego w piśmie stanowiska, iż w przedstawionym w zapytaniu stanie faktycznym może Pan korzystać w 2004 r. z opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu.
Spółka z o.o. wynajmuje pomieszczenie magazynowe od osoby fizycznej. Posiada umowę poświadczoną przez urząd skarbowy, w której określono termin i wysokość comiesięcznego czynszu. Czy opłatę za czynsz można zaliczać w koszty na podstawie dowodu zastępczego, czy też niezbędny jest comiesięczny rachunek wystawiany przez wynajmującego?
Czy ponoszone przez najemcę opłaty związane z przedmiotem najmu są dla wynajmującego przychodem? Jak rozstrzygnąć, czy najem stanowi działalność gospodarczą czy samodzielne źródło przychodów?
W związku z pojawiającymi się wątpliwościami oraz różnymi interpretacjami organów podatkowych w zakresie określenia pojęcia przychodów z najmu oraz uwzględniania podatku od towarów i usług w podstawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa na podstawie art. 14 § 1 pkt 2 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137,
Do 31 marca 2001 r. prowadziłam działalność gospodarczą, jako spółka cywilna (handel hurtowy), we własnym obiekcie magazynowym. Podatek opłacałam na zasadach ogólnych według skali podatkowej. Od 1 kwietnia 2001 r., po likwidacji działalności gospodarczej, obiekt jest niewykorzystany. Czy w przypadku wynajmu obiektu osobie trzeciej zostanie przerwany 6-letni okres, po którym zbycie magazynu nie podlega
O różnych problemach związanych z przychodami z najmu pisaliśmy w tym roku już kilkakrotnie. W ostatnim czasie pojawiła się jeszcze jedna kwestia - czy do podstawy opodatkowania z tytułu najmu powinno się także zaliczyć VAT? Poniżej zamieszczamy komentarz prezentujący różne stanowiska w tej sprawie, a także najnowszą interpretację Ministerstwa Finansów (patrz str. 10).
Nasza firma wynajmuje sale lekcyjne w szkole podstawowej, gdzie prowadzi kursy językowe dla dzieci z tej szkoły, której właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego. Czy jesteśmy podatnikami podatku od nieruchomości? Czy przysługuje nam zwolnienie w tym podatku na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy, ponieważ prowadzimy działalność oświatową? Grunt zabudowany budynkiem szkolnym znajduje się
Spółka A dzierżawi na podstawie umowy swój majątek trwały spółce B. Firma B nie chciała kupić spółki A, zgodziła się jedynie na dzierżawę majątku oraz przejęła pracowników. Faktura wystawiana jest na koniec miesiąca za miesiąc, tj. 27 lutego 2004 r. za luty 2004 r., a termin płatności wynosi 14 dni, a więc 14 marca 2004 r. Kiedy powinniśmy ująć fakturę do przychodów? Kiedy powstaje obowiązek podatkowy
Czy mogę zaksięgować w koszty firmy - rezygnując z odliczenia podatku VAT - faktury za energię i telefon wystawione na wynajmującego? W umowie najmu jest określone, że opłaty te ponosi moja firma.
Złożyłem w US oświadczenie, iż na 2004 rok wybieram liniowy podatek dochodowy 19% z działalności gospodarczej. Teraz okazało się, że w PIT-5L nie ma rubryki „najem” i muszę wypełnić za wynajem PIT-5 według starych zasad, gdyż przedmiotem mojej działalności gospodarczej nie jest najem. W PIT-5L nie mogę odliczyć kwoty wolnej od podatku i wspólnie rozliczyć się z niepracującą żoną. Czy w PIT-5 - tak
Jeżeli z umowy najmu nie wynika, że kaucja powinna być zdeponowana na odrębnym rachunku bankowym, i w umowie nie ma mowy o naliczaniu odsetek od tej kaucji, to czy spółka może dowolnie dysponować kwotą kaucji i nie będzie to rodziło skutków podatkowych związanych z nieodpłatnym świadczeniem? Kontrola skarbowa twierdzi, że spółka korzystała z cudzych środków pieniężnych i chce ustalić przychód z tytułu
Biuro rachunkowe prowadzi osobie zagranicznej roz-liczenia z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce. Czy może skorzystać z 0% stawki VAT, jeżeli pieniądze za wystawioną fakturę wpływają z konta bankowego zagranicznego kontrahenta założonego w Polsce (nie wpływają z zagranicy)?
Wprowadzenie możliwości opodatkowania najmu ryczałtem miało uprościć zasady rozliczania przychodów z tego tytułu. Ryczałt jest bowiem mniej skomplikowany niż podatek rozliczany według skali podatkowej. Okazało się jednak, że nowe rozwiązania przysparzają podatnikom problemów1, a dla niektórych z nich mogą się okazać podatkową pułapką.
Jako osoba fizyczna osiągam przychody z najmu (nie prowadzę działalności gospodarczej). W 2003 r. przychody te były opodatkowane na zasadach ogólnych. Od 2004 r. zgłosiłam chęć opodatkowania tych przychodów w formie ryczałtu. Należność zawsze pobieram „z dołu”, a więc w styczniu otrzymam należność za grudzień. Czy tę otrzymaną w styczniu kwotę powinnam „dołączyć” do przychodów 2003 roku i wykazać w
Członek zarządu został powołany przez radę nadzorczą spółki z o.o. do zarządzania przedsiębiorstwem. Podstawą jego pracy dla spółki jest umowa zlecenia podpisana przez członków rady nadzorczej. Osoba ta nie prowadzi działalności gospodarczej. Siedzibą naszej spółki jest Szczecin, natomiast zakład produkcyjny jest w Zabrzu. Dla bieżącego zarządzania przedsiębiorstwem ów członek zarządu przebywa w Zabrzu
Wynajmuję budynek wolno stojący na działalność handlową na podstawie umowy najmu zawartej z osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Moja firma jest płatnikiem VAT i rozliczam się na zasadach ogólnych. Wynajmującemu płacę czynsz miesięczny oraz otrzymuję fakturę VAT na energię i telefon, ale te dokumenty są wystawione na jego nazwisko. W umowie najmu jest określone, iż te opłaty ponosi