Udział w lokalu może pozbawić zwolnienia z PCC

Aby kupujący nie musiał zapłacić podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu pierwszego mieszkania, nie wystarczy, by nie miał wcześniej udziału w nieruchomości mieszkalnej, który nie przekracza 50 proc. Ważny jest również tytuł jego nabycia.

Kwestię tę wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 24 listopada 2025 r., sygn. 0111-KDIB2-3.4014.519.2025.2.MD. Pytanie w sprawie możliwości skorzystania ze zwolnienia z PCC na zakup pierwszego mieszkania zadała podatniczka, która wcześniej nabyła udział w prawie własności mieszkania nieprzekraczający 50 proc. Źródłem wątpliwości było to, że część tego udziału nabyła w drodze dziedziczenia, a pozostałą część w drodze działu spadku. Tymczasem zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC zwolniona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych będzie sprzedaż, której przedmiotem jest: