Nowe warunki techniczne dla budynków od września 2026 r. – MRiT szykuje kompleksowe zmiany w przepisach

Od czerwca 2025 r. trwają prace legislacyjne nad przygotowywanym w Ministerstwie Rozwoju i Technologii projektem zupełnie nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. To rozporządzenie ma zastąpić obecnie obowiązujące, wielokrotnie nowelizowane rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. o tej samej nazwie, a także rozporządzenie MSWiA z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

Jakie zmiany w tym zakresie przynieść ma to nowe rozporządzenie, które – zgodnie z ww. projektem - ma wejść w życie 20 września 2026 roku?

Dlaczego potrzebne jest zupełnie nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych budynków

Projektodawca (Minister Rozwoju i Technologii) wskazuje następujące powody, dla których konieczne jest wydanie nowego rozporządzenia w tej materii:

1. Dostosowanie przepisów rozporządzenia do aktualnych technologii w budownictwie.

Jak wskazuje MRiT, w związku z rozwojem nowych technologii w budownictwie, niektóre przepisy obowiązującego rozporządzenia stały się nieaktualne i przestarzałe, na przykład dotyczące niektórych instalacji.

Pojawiła się również konieczność uregulowania kwestii, które do tej pory nie stanowiły przedmiotu rozporządzenia, na przykład instalacji punktów ładowania samochodów i rowerów elektrycznych, urządzeń fotowoltaicznych czy magazynów energii, a także wykorzystania energii słonecznej.

2. Realizacja nowych wymogów zapewnienia dostępności architektonicznej osobom ze szczególnymi potrzebami, wprowadzonych przepisami ustawy z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących oraz przepisami ustawy z 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

Jednym z największych problemów zgłaszanych do MRiT w zakresie dostępności były niewystarczające przepisy dotyczące wyposażania budynków w dźwigi osobowe lub towarowo-osobowe. Prowadziło to do wykluczenia dużej grupy społeczeństwa, np. tzw. „więźniów czwartego piętra”. Ale Minister Rozwoju i Technologii ma świadomość, że niektóre z zaproponowanych przez niego przepisów w zakresie dostępności mogą przyczynić się do wzrostu cen inwestycji mieszkaniowych.