Opodatkowanie sprzedaży działki

W maju 2002 r. sprzedałam działkę rekreacyjną, którą użytkowałam tylko 2 lata. Zostałam poinformowana przez notariusza, że powinnam nabyć działkę budowlaną lub mieszkanie w ciągu 2 lat od daty sprzedaży. Czy jeżeli dokonam zakupu działki budowlanej w grudniu 2004 r., będę musiała zapłacić podatek dochodowy w wysokości 10% od nieruchomości sprzedanej? - Maria W. z Legionowa

Niestety, w takiej sytuacji musi Pani zapłacić podatek.

Obowiązek taki wynika ze szczegółowych regulacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która opodatkowuje zbycie nieruchomości dokonane przed upływem 5 lat od nabycia, a zwalnia je z obowiązku zapłaty tylko wtedy, gdy podatnik przeznaczy pieniądze na zaspokojenie swoich potrzeb budowlano-mieszkaniowych w terminie dwóch lat od sprzedaży. By w pełni wyjaśnić istotę problemu, musimy zapoznać się z odpowiednimi regulacjami. Otóż jednym ze źródeł przychodów wskazanych w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. jest (z pewnymi zastrzeżeniami) odpłatne zbycie: