Postępowanie sprawdzające

Kiedy inspektor wszczyna postępowanie sprawdzające i na czym ono będzie polegało?

W przypadku gdy inwestor nie dostarczy wszystkich niezbędnych dokumentów w wyznaczonym terminie, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydać może decyzję o rozbiórce samowoli budowlanej. Natomiast przedstawienie wszystkich wymaganych dokumentów z zachowaniem terminu traktuje się jako wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego lub zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenie na wznowienie robót budowlanych, jeżeli budowa nie została jeszcze zakończona. Przed wydaniem decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzieleniem pozwolenia na wznowienie robót powiatowy inspektor nadzoru budowlanego ma obowiązek zbadania dostarczonych przez inwestora dokumentów. Sprawdza on przede wszystkim zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, czyli z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, albo decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Inspektor skontroluje także kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń, jak również to, czy projekt budowlany wykonała osoba z wymaganymi uprawnieniami budowlanymi.