Czy mogę odzyskać zadatek

PYTANIE

25 marca 2010 r. uzyskałem promesę banku na udzielenie kredytu hipotecznego. Tydzień później podpisałem umowę przedwstępną z deweloperem na zakup mieszkania i wpłaciłem zadatek. 14 kwietnia miała zostać podpisana umowa o udzielenie kredytu hipotecznego. Bank zażądał wówczas ode mnie wkładu własnego w wysokości 30% wartości mieszkania. Ponieważ nie mogłem spełnić tych nowych warunków, kredyt nie został mi udzielony. Następnie minął termin podpisania umowy sprzedaży mieszkania. Deweloper odmówił jego przedłużenia i zatrzymał dla siebie zadatek. Czy w tej sytuacji mogę go odzyskać?