Wymiana drzwi

Jesteśmy jednostką budżetową wynajmującą lokale biurowe od firmy - właściciela budynku - na podstawie umowy najmu zawartej na 10 lat. W bieżącym roku zaplanowaliśmy w ramach inwestycji wymianę drzwi do pomieszczeń biurowych. Proszę o odpowiedź, czy można koszty remontu ująć łącznie i jako wartość przekraczającą 3500 zł ująć jako inwestycję w obcych środkach trwałych, czy należałoby ująć jednostkowo poszczególne drzwi i jako wartość poniżej 3500 zł wpisać w koszty bezpośrednio po zakupie (wykorzystane byłyby środki z rzeczówki)? Czy dopuszczalne jest wydawanie środków inwestycyjnych na ulepszenie obcego środka trwałego w jednostkach budżetowych?