Rola samorządów w kształtowaniu polityki mieszkaniowej. Przykład Wielkiej Brytanii
W Polsce nadal brakuje mieszkań komunalnych, choć od wielu lat kolejne rządy podejmują próby stworzenia programu rozwoju budownictwa społecznego. Nie jest to tylko nasz problem, z podobnym boryka się m.in. Wielka Brytania i choć jest to kraj o wiele bogatszy od Polski, to wciąż nie udało się skutecznie rozwiązać tego problemu.
DR TIMOTHY ECCLES
wykłada na Nottingham Trent University w Wielkiej Brytanii, ekspert w zarządzaniu komercyjnymi nieruchomościami i ekonomii rynku nieruchomości; autor wielu książek i artykułów akademickich z tej dziedziny
DR MONIKA ECCLES
specjalizuje się w polityce oraz instrumentach finansowych planowania przestrzennego; prowadzi własną firmę w branży nieruchomości
W Wielkiej Brytanii kwestie dotyczące budownictwa stanowią od lat niezmienny problem na wielu płaszczyznach. Generalnie Brytyjczycy pozostają narodem właścicieli nieruchomości, choć liczba właścicieli nieruchomości spada. Odsetek Brytyjczyków posiadających mieszkania zmniejszył się z 64, 4% w 2014 roku do 63, 5% w 2015 (w Polsce wskaźnik własności jest wyższy i wynosi 83, 5%, jednak stan lokali mieszkalnych i przeludnienie powodują, że nie można wprost porównywać sytuacji mieszkaniowej z innymi krajami). Nabycie własnego lokum pozostaje więc jednym z najważniejszych życiowych aspiracji. Jednak pomimo corocznego przyrostu puli budynków mieszkalnych, ich podaż nie jest w stanie nadążyć i zaspokoić popytu, więc ceny nieruchomości rosną szybciej niż inflacja i płace. Budownictwo mieszkaniowe stanowi więc problem, który dodatkowo wpisuje się w dyskusję o imigracji oraz ekonomicznych konsekwencjach rosnącej populacji.
POTRZEBUJESZ POMOCY?