Jak wydawać pozwolenie na budowę, gdy nieważna jest część ustaleń mpzp

Co do zasady pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie wtedy, gdy inwestycja jest zgodna z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub - w przypadku braku planu - z decyzją o warunkach zabudowy. Jednak zdarzają się sytuacje, w których nieruchomość znajduje się w granicach terenu, dla którego obowiązuje plan miejscowy, lecz część jego zapisów została wyeliminowana z obrotu prawnego wyrokiem sądu. Jak należy postąpić w takim przypadku?

Odpowiedź na to pytanie przedstawił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w niedawnym wyroku z 20 grudnia 2018 r. (sygn. akt VII SA/Wa 811/18). Sprawa dotyczyła udzielenia przez organ II instancji pozwolenia na budowę budynku usługowego w sytuacji, w której dla nieruchomości obowiązywał wprawdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej: mpzp), lecz wobec części jego zapisów szczegółowych sąd administracyjny stwierdził nieważność.