Jak amortyzować nabyty na raty lokal użytkowy

Kupiłam od urzędu gminy na raty lokal użytkowy w 60-letnim budynku wraz z działką. Od jakiej kwoty i jaką stawkę amortyzacji mam zastosować? Czy powinnam amortyzować od kwoty faktycznie zapłaconej, od wartości samego lokalu czy od wartości lokalu wraz z działką?