3. Jak rozliczyć wynajem nieruchomości spółce przez jednego ze wspólników

PROBLEM

RADA

Kosztem dla wspólników spółki będzie kwota czynszu wynikająca z faktury wystawionej przez wspólnika. Należy ją ująć w pkpir w dacie poniesienia bez względu na stosowaną metodę rozliczeń (kasową lub memoriałową). Właściwa do zaksięgowania tego kosztu będzie kolumna 13 pkpir (lub kolumna 14 księgi, jeżeli wspólnicy prowadzą księgę według starego wzoru). Tak samo należy też postąpić z innymi kosztami wynikającymi z używania nieruchomości, pod warunkiem że faktury są wystawiane na spółkę. W przeciwnym razie koszty używania nieruchomości należy zaliczyć do kosztów na podstawie wystawionych przez wspólnika refaktur. U wspólnika, który wystawia faktury za okresy miesięczne, przychód powstanie w ostatnim dniu miesiąca, którego dotyczy usługa najmu. Wspólnik w prowadzonej przez siebie pkpir powinien zaksięgować wystawioną spółce fakturę za najem do kolumny 7 (ponieważ jest to podstawowy zakres jego indywidualnej działalności) i 9 pkpir.

UZASADNIENIE