Porada
1. Jak ustalić limit zwolnienia podmiotowego przy najmie lokali mieszkalnych i użytkowych
1. Czy do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT przy najmie lokali liczą się również rachunki za obciążenie wynajmujących kosztami mediów czy tylko mój przychód z wynajmu? Z umowy wynika, że lokator płaci 1000 zł oraz pokrywa bieżące koszty, jak prąd, telefon, gaz itp. Co miesiąc wystawiam rachunek, a w treści wyszczególniam czynsz i pozostałe opłaty.
problem
2. Jak w zakresie VAT rozliczać najem lokali mieszkalnych i użytkowych?
rada
1. Do limitu zwolnienia podmiotowego zalicza się cały obrót opodatkowany VAT (w tym przypadku obrót z tytułu najmu lokalu użytkowego). Obrotem jest zarówno kwota czynszu, jak i należności z tytułu mediów doliczane do rachunku za czynsz.
2. Wynajem lokali na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT (zwolnienie przedmiotowe). Obrotu z tego tytułu nie uwzględnia się w limicie zwolnienia podmiotowego. Z kolei wynajem lokali użytkowych podlega opodatkowaniu VAT (stawka 22%). Przy czym podatnik ma możliwość skorzystania ze zwolnienia podmiotowego z VAT, pod warunkiem że nie przekracza limitu obrotu uprawniającego do zwolnienia.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
