Kiedy należy rozliczyć VAT, gdy najemca zapłacił czynsz po terminie

Wynajmujemy pomieszczenia. Zgodnie z umową najemca powinien zapłacić czynsz do 10 dnia danego miesiąca. Umowa nie precyzuje terminu, w jakim należy wystawić fakturę. Najemca nie zapłacił czynszu w terminie, zatem faktura za kwiecień została wystawiona dopiero 12 maja z określonym w niej terminem płatności na 21 maja 2008 r. Czy w tej sytuacji podatek należny od usług najmu (czynszu) za kwiecień 2008 r. należało odprowadzić w maju, zgodnie z terminem płatności wskazanym na fakturze, czy zgodnie z terminem płatności określonym w umowie, czyli w kwietniu 2008 r.?