Jak rozliczyć w księgach rachunkowych zakup gruntu wraz z budynkiem, gdy w akcie notarialnym nie wyodrębniono ich wartości

W omawianym przypadku mamy do czynienia z odpłatnym nabyciem dwóch środków trwałych. Dlatego też powinny być wprowadzone do ksiąg rachunkowych jako odrębne obiekty inwentarzowe w wartościach początkowych ustalonych na poziomie cen nabycia. Zamówiony i otrzymany przez Państwa operat szacunkowy będzie służył do ustalenia proporcji, według której łączna cena zakupu budynku i gruntu podana w akcie notarialnym zostanie rozdzielona na części przypadające na poszczególne środki trwałe (tj. wspomniany grunt i budynek). Wszystkie wydatki poniesione na remont składnika majątku w celu doprowadzenia go do kompletności i zdatności do użytku (co jest warunkiem uznania takiego składnika za środek trwały i tym samym wpisania go do ewidencji księgowej) stanowią obok ceny nabycia element jego wartości początkowej. Moment wprowadzenia środków trwałych do ewidencji księgowej nie musi nastąpić jednocześnie. Ponieważ przepisy ustawy o rachunkowości nie wykluczają możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych według reguł podatkowych, to przedsiębiorcy zazwyczaj decydują się wybrać podatkowy moment ich rozpoczęcia także dla celów bilansowych, tj. pierwszego odpisu dokonują w miesiącu następującym po miesiącu, w którym przyjęto środek trwały do ewidencji. Szczegóły - w uzasadnieniu.