Jak opodatkować sprzedaż prawa wieczystego użytkowania

Przedsiębiorstwo w 2000 r. otrzymało nieodpłatnie od urzędu miasta prawo wieczystego użytkowania gruntu na okres 99 lat. W 2007 r. przedsiębiorstwo zamierza sprzedać ww. prawo na rzecz spółdzielni mieszkaniowej. Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego podlega VAT, a jeżeli tak, to w jakiej wysokości?