Porada
Sprzedaż działki budowlanej przez rolnika
Prowadzę gospodarstwo rolne (niewielki sad, inwentarz zwierzęcy, uprawa zbóż). Z części tego gospodarstwa zostały wyodrębnione działki pod zabudowę. Czy sprzedaż działek przez rolnika podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz ewentualnie kiedy powstanie obowiązek podatkowy w tym podatku oraz jak stawka będzie miała zastosowanie?
problem
rada
Według najnowszego orzecznictwa NSA nie ma znaczenia sposób nabycia gruntu (np. dziedziczenie), ale fakt, że nieruchomość była używana w działalności rolniczej i została sprzedana jako składnik majątku rolnego. Dlatego sprzedaż taka będzie podlegała opodatkowaniu VAT. W przypadku sprzedaży działek budowlanych lub przeznaczonych pod budowę należy zastosować stawkę 22%.
Obowiązek podatkowy powstanie z chwilą wydania działek. Jeśli transakcja powinna być potwierdzona fakturą, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą wystawienia faktury, nie później niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania działek. Chyba że wcześniej zostanie wpłacona zaliczka. Szczegóły w uzasadnieniu.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
