Jak odliczać podatek w przypadku remontów dotyczących obiektów wykorzystywanych do wykonywania czynności zwolnionych i opodatkowanych

Urząd gminy prowadzi inwestycję w obiekcie, którego jest zarządcą i administratorem. Działalność zwolniona z VAT to mieszkaniówka, inwestycja natomiast dotyczy przychodni traktowanej jako lokal użytkowy, gdzie podatek jest wpłacany od czynszu, a w przypadku remontów - odliczany. Realizacja inwestycji ma być zlecona gospodarstwu pomocniczemu. Czy w tej sytuacji można odliczyć VAT od części lokalu użytkowego w całości, a od faktur dotyczących mieszanej działalności - proporcją?