Czy otrzymanie kaucji gwarancyjnej należy dokumentować fakturą VAT

Nasza spółka zajmuje się wynajmem nieruchomości w największych miastach Polski. Z zawieranych umów wynika, że oprócz czynszu najemcy są zobowiązani do wpłaty kaucji gwarancyjnej w wysokości trzykrotności czynszu. Kaucja ma służyć zabezpieczeniu prawidłowego korzystania z wynajmowanych lokali oraz pokryć koszty naprawy ewentualnych szkód. Kaucja podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu. Czy w momencie wpłaty kaucji przez najemcę powinniśmy wystawić fakturę VAT?