Sprzedaż ulepszonej nieruchomości

Podatnicy nabywają nieruchomości także w celach handlowych, tzn. z zamiarem ich późniejszej odsprzedaży. W takim przypadku pojawia się pytanie dotyczące możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania do transakcji odsprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT.

Ze zwolnienia korzysta dostawa budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT):

a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,

b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż dwa lata.

Oznacza to, że dostawa budynku, budowli lub ich części, dokonana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, może korzystać ze zwolnienia z VAT, jeśli nie nastąpiła: