Porada
Jak udokumentować świadczenie usług remontowo-budowlanych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej
Jak wystawić fakturę za usługi remontowo-budowlane na wspólnotę? Czy jako nabywca powinna być wpisana wspólnota? Jaką stawkę VAT zastosować do usługi malowania klatek schodowych, gdy w budynku są lokale użytkowe, ale budynek jako całość jest mieszkaniowy?
PROBLEM
RADA
W przedstawionej sytuacji fakturę za usługi remontowo-budowlane należy wystawić na wspólnotę mieszkaniową jako jednostkę organizacyjną. Całość wykonanych usług będzie podlegać opodatkowaniu 8% stawką VAT.
UZASADNIENIE
Jako nabywcę na fakturze za wykonane usługi należy wpisać wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa powstaje w wyniku utworzenia przez ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Ma ona status jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, sprawującej funkcję zarządu. Rozlicza koszty utrzymania wchodzących w jej skład lokali oraz nieruchomości wspólnej. Może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Tym samym, działając w ramach przyznanej zdolności prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku. Jest zatem odrębnym podmiotem od swych członków - właścicieli poszczególnych lokali.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
