Jak rozliczyć umowę dzierżawy zawartą ze szkołą, jeżeli zobowiązuje ona dzierżawcę do wpłat na komitet rodzicielski szkoły

Spółka (czynny podatnik VAT) podpisała ze szkołą (niebędącą czynnym podatnikiem VAT) umowę dzierżawy. Na jej podstawie szkoła oddaje w dzierżawę część nieruchomości pod baner spółki, w zamian spółka wpłaca darowiznę na rzecz komitetu rodzicielskiego szkoły. Jak traktować tę wpłatę? Czy jest to nieodpłatne świadczenie dla spółki? Co z VAT? Jak ten problem rozwiązać podatkowo?