Zwolnienia i stawki VAT

Co decyduje o stosowaniu zwolnienia z VAT przy dostawie terenów niezabudowanych

Spółka z o.o. zamierza sprzedać działkę niezabudowaną, dla której nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy. W ewidencji gruntów i budynków działka figuruje jako rolna. Czy w tej sytuacji spółka może zastosować zwolnienie od podatku? Czy ma znaczenie to, że działka zostanie sprzedana przez spółkę do końca marca?