Jaką stawkę VAT zastosować do sprzedaży domu mieszkalnego w stanie surowym?

Podatnik chce sprzedać dom mieszkalny z częścią użytkową o powierzchni 250 m2. Budynek jest w stanie surowym. Był wybudowany na firmę. Czy w tym przypadku można zastosować stawkę właściwą dla budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym?