Jaką stawką opodatkować dostawę terenu z ruiną budynku

Gmina zamierza sprzedać teren. Znajduje się na nim ruina wiaduktu. Czy do sprzedaży tego terenu może zastosować zwolnienie z VAT, czy stawkę podstawową?

Teren z posadowioną na nim ruiną budynku uznawany jest mimo to za niezabudowany. Jego dostawa będzie zwolniona z VAT, jeżeli z planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że nie jest to teren budowlany. W przeciwnym razie jego dostawa podlega 23% stawce VAT. Szczegóły w uzasadnieniu.