Jak opodatkować sprzedaż działki, dla której części nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Posiadamy niezabudowaną działkę, którą chcemy sprzedać. Jaką stawkę VAT powinniśmy zastosować do opodatkowania tej sprzedaży, skoro dla części nieruchomości nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

W części objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego do sprzedaży nieruchomości należy zastosować:

1. stawkę 23% - jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ta część nieruchomości jest przeznaczona pod zabudowę, albo
2. zwolnienie od VAT - jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ta część nieruchomości nie jest przeznaczona pod zabudowę.

Natomiast w pozostałej części do sprzedaży tej nieruchomości należy zastosować:

1. stawkę 23% - jeżeli dla tej części nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z której wynika, że jest ona przeznaczona pod zabudowę, albo
2. zwolnienie od VAT - jeżeli dla tej części nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z której wynika, że nie jest ona przeznaczona pod zabudowę, albo