Artykuł
Zakup nieruchomości z budynkiem magazynowym
Osoba fizyczna będąca podatnikiem VAT prowadzi jednoosobową firmę, dla której celów prowadzone są księgi rachunkowe. Obecnie zamierza kupić dwie połączone działki. Na jednej z nich stoi budynek magazynowy w złym stanie technicznym. Przewidywana cena zakupu może wynieść 200 000 zł. Sprzedawcą działek jest firma, która kupiła nieruchomość na fakturę z VAT do celów prowadzenia własnej działalności. Ponieważ budynek jest w złym stanie technicznym, przez jakiś czas nie będzie używany, po kilku latach zostanie wyburzony, a na jego miejsce zostanie wybudowany nowy budynek. Ze względu na te okoliczności nasuwają się następujące pytania:
PROBLEM
1. Czy przy sprzedaży tej nieruchomości można zastosować zwolnienie z VAT, a jeżeli tak, to czy będzie to korzystne dla nabywcy?
2. Jak należałoby rozbić kwotę należności na fakturze VAT dokumentującej sprzedaż nieruchomości, gdyby była opodatkowana 23% VAT, aby nabywca mógł odliczyć podatek naliczony?
3. Jakie skutki podatkowe mogą powstać w związku z amortyzowaniem budynku magazynowego?
4. Jakie skutki prawne powstałyby w odniesieniu do amortyzacji nabytego budynku magazynowego, gdyby został on wyburzony po kilku latach, a w jego miejsce zostałby zbudowany nowy budynek?
5. Na co jeszcze należy zwrócić uwagę w opisanym przypadku?
6. W jaki sposób ująć wszystkie te zdarzenia w księgach rachunkowych?
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
