Podatek od nieruchomości od budynku, który osoba fizyczna wybudowałą na gruncie należącym do samorządu

Na gruntach należących do Stołecznego Zarządu Infrastruktury został pobudowany przez osobę fizyczną i odebrany jednopoziomowy pawilon handlowo-gastronomiczny w lekkiej konstrukcji stalowej - decyzja na użytkowanie pawilonu została wydana na osobę fizyczną. Umowa wynajęcia części nieruchomości, na której został pobudowany pawilon, została zawarta między Agencją Mienia Wojskowego (nieruchomość należąca do Skarbu Państwa) a osobą fizyczną. W umowie został zawarty czynsz, tj. opłata czynsz bazowy, podatek od nieruchomości oraz opłata z tytułu trwałego zarządu. Kto powinien zostać opodatkowany zarówno za grunt ( w jakiej stawce) oraz za budynek?