Społeczne agencje najmu

Społeczne agencje najmu to podmioty z istotnym udziałem i wsparciem finansowym gmin, które mają, być pośrednikiem między właścicielami mieszkań na wynajem a osobami o niższym statusie materialnym, mającymi trudności finansowe z wynajęciem mieszkania na wolnym rynku. Agencje te mają wydzierżawiać mieszkania (lub domy jednorodzinne) od właścicieli i wynajmować je najemcom. Od 23 lipca 2021 r. obowiązują przepisy pozwalające na tworzenie i działanie społecznych agencji najmu. Sprawdźmy na jakich zasadach mogą funkcjonować te agencje.

Czym jest społeczna agencja najmu?

Społeczna agencja najmu (SAN), to podmiot prowadzący działalność polegającą na:

a) dzierżawie lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych od ich właścicieli oraz

b) wynajmowaniu tych lokali lub tych budynków osobom fizycznym wskazanym przez gminę

- na zasadach określonych w rozdziale 3a ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (dalej: ustawa).

Celem działania SAN jest tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Dochody uzyskiwane przez SAN ze swojej działalności muszą być przeznaczane w całości na tę działalność.

SAN może działać w jednej z niżej wskazanych form prawnych: