Czy zakup działki zwalnia z opłat za wcześniejsze korzystanie z tej nieruchomości?

Użytkowałem fragment gminnej działki bez umowy – rozbudowałem na niej parking dla klientów mojego sklepu. Na początku lutego 2025 r. kupiłem tę nieruchomość od gminy. Kilka tygodni później otrzymałem wezwanie do zapłaty ok. 5 tys. zł za bezumowne korzystanie z działki w okresie poprzedzającym zakup. Zastanawiam się, czy skoro legalnie ją nabyłem, gmina ma prawo żądać ode mnie takiej opłaty? Czy mogę jej uniknąć?