Wyrok WSA w Warszawie z dnia 18 stycznia 2024 r., sygn. I SA/Wa 1367/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Bożena Marciniak, sędzia WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz, asesor WSA Anna Milicka-Stojek (spr.), Protokolant starszy referent Aleksandra Cymerska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 25 maja 2020 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego uchyla zaskarżone orzeczenie.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej jako "Kolegium" lub "organ") orzeczeniem z 25 maja 2020 r. nr [...], działając na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2019 r. poz. 270), powoływanej dalej jako "ustawa zmieniająca", umorzyło postępowanie z wniosku M. J. (dalej jako "uczestniczk") o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału 0,163700 w nieruchomości gruntowej położonej w [...], przy ul. [...], oznaczonej jako dz. nr [...] z obrębu [...] o pow. 522 m2 jest nieuzasadniona.

Orzeczenie wydane zostało w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Prezydent [...] (dalej jako "Prezydent") pismem z 16 listopada 2018 r. nr [...] wypowiedział uczestnikowi, ze skutkiem na 31 grudnia 2018 r., wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu, ustalając od 1 stycznia 2019 r. nową wysokość opłaty rocznej. Wypowiedzenie to doręczono uczestnikowi w dniu 30 listopada 2018 r.

Uczestnik w dniu 17 grudnia 2018 r. (data nadania w Urzędzie Pocztowym) wystąpił z wnioskiem o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste przedmiotowego gruntu jest nieuzasadniona. Zarzucił Prezydentowi nieprawidłowe ustalenie wartości nieruchomości.