Jak obliczyć limit obrotów uprawniający do zwolnienia podmiotowego w VAT

Czy w sytuacji, gdy osoba fizyczna od 1 stycznia wynajmuje samochód, a dopiero 2 listopada uzyskała wpis do CEIDG i rozpoczęła działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, limit obrotów uprawniający do zwolnienia podmiotowego z VAT należy liczyć od początku roku, uwzględniając łącznie przychody z najmu i świadczenia usług?